91 375 €
T3
65 m²
JARNAC
16200
+21%
vs marché
1 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit91 375 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
JARNAC (16200)
Terrain
252 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 351 €
Prix net vendeur
87 024 €
Frais de notaire
+7 795 €
Émoluments
1 311 €
Droits & taxes
5 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 170 €
Capital à emprunter
99 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 99 708 € | 10 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 104 640 € | 15 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 113 580 € | 24 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 34 347 € | 3,45% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 45 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,39%
8 580 €/an
Rendement net
5,87%
après charges
Cashflow
-89 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JARNAC ↘ -19.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26a Rue Panel | 93 000 € | 61 m² | 1 525 € |
| 18/12/2025 | 21 Pl De La Bastille | 44 000 € | 58 m² | 759 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Panel | 101 900 € | 60 m² | 1 698 € |
| 20/11/2025 | 5 Imp De La Cote | 107 000 € | 78 m² | 1 372 € |
| 17/11/2025 | 22 Rue De La Cote | 68 000 € | 70 m² | 971 € |
| 14/10/2025 | 30 Imp Saint Jean | 66 500 € | 60 m² | 1 108 € |
| 03/10/2025 | 5 Che Des Terrieres | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 30/09/2025 | 40 Rue De L Aumonerie | 116 800 € | 50 m² | 2 336 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Du Nord | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 25/08/2025 | 1 All De Bonhumeur | 54 600 € | 78 m² | 700 € |
| 18/07/2025 | 12 Rue De La Paix | 53 200 € | 48 m² | 1 108 € |
| 16/07/2025 | 28 Rue De Dalkeith | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 10/07/2025 | 3 Rue Pierre Marcilhacy | 137 750 € | 72 m² | 1 913 € |
| 26/06/2025 | 11 Rue De Verdun | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 11/06/2025 | 8 Imp Des Jardins | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |