299 900 €

JARGEAU 45150

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299 900 €

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Maison • 5 pièces

NEUF

JARGEAU (45150)

Jardin Garage

Sur la commune de Jargeau (45) venez découvrir ce projet de construction, sur un terrain de 400 m², bien placé, à proximité du centre de la commune, avec beaucoup de commerces, éco...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 299 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 281 €

Prix net vendeur 285 619 €

Frais de notaire +21 416 €

Émoluments 3 215 €

Droits & taxes 16 851 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 321 316 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 321 316 €

Capital à emprunter 321 316 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 847 €/mois	11 658 €/mois	323 148 €	33 964 €	3,20%
10 ans	2 826 €/mois	8 564 €/mois	339 120 €	49 936 €	3,25%
15 ans	2 046 €/mois	6 200 €/mois	368 280 €	79 096 €	3,35%
20 ans	1 670 €/mois	5 061 €/mois	400 800 €	111 616 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 455 €/mois	4 409 €/mois	436 500 €	147 316 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 890 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, JARGEAU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, JARGEAU ↘ -8.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, JARGEAU Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, JARGEAU

2 004-2 154€

89j

2 153-2 303€

66j

2 306-2 456€

86j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).