Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 189 504 € | 21 713 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 31 649 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 49 829 € | 3,61% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 70 529 € | 3,73% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 92 009 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JANZE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JANZE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 All Des Coquelicots | 120 500 € | 46 m² | 2 620 € |
| 17/12/2025 | 1 Imp Des Clematites | 180 500 € | 80 m² | 2 256 € |
| 12/12/2025 | 5b Bd Cahours | 360 000 € | 48 m² | 7 500 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue Des Primeveres | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 26/11/2025 | 31 Rue Des Primeveres | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 17/10/2025 | 31 Rue Des Primeveres | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 10/10/2025 | 5 All Des Coquelicots | 152 650 € | 68 m² | 2 245 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Des Genets | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 17/09/2025 | 25b Bd Cahours | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 08/09/2025 | 31 Rue Des Primeveres | 123 500 € | 49 m² | 2 520 € |
| 21/07/2025 | 2 Bd Gambetta | 103 000 € | 46 m² | 2 239 € |
| 01/07/2025 | 31 Rue Des Primeveres | 121 631 € | 53 m² | 2 295 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue Des Ouches | 123 500 € | 52 m² | 2 375 € |
| 28/05/2025 | 25b Bd Cahours | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue De La Touche Auffray | 170 600 € | 73 m² | 2 337 € |