Terrain • 346 m²

JANZE (35150)

Terrain 346 m²

Jardin

Terrains viabilisés de 275 m² à 495 m², libres de constructeur à Piré-Chancé, en Ille-et-Vilaine Découvrez notre nouvelle opération de 29 lots, ''Le Moulin à Vent'', située rue de ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 62 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 962 €

Prix net vendeur 59 238 €

Frais de notaire +5 887 €

Émoluments 1 042 €

Droits & taxes 3 495 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 68 087 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 68 087 €

Capital à emprunter 68 087 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	815 €/mois	2 470 €/mois	68 460 €	7 182 €	3,20%
10 ans	599 €/mois	1 815 €/mois	71 880 €	10 602 €	3,25%
15 ans	434 €/mois	1 315 €/mois	78 120 €	16 842 €	3,35%
20 ans	355 €/mois	1 076 €/mois	85 200 €	23 922 €	3,50%
25 ans	310 €/mois	939 €/mois	93 000 €	31 722 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 276 à 415 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/10/2025	3 Rue Jacqueline Auriol	610 000 €	412 m²	1 481 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).