Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
En vente : Un terrain exceptionnel de 349m² à Piré-Chancé avec une maison contemporaine de 96m². Situé au c ur de la charmante commune de Piré-Chancé, ce terrain offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 27 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 146 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 90 566 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 119 606 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JANZE ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JANZE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHANTELOUP
|
239 000 € | 2 464 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMANLIS
|
239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMANLIS
|
239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 JANZE
|
239 900 € | 2 221 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 JANZE
|
240 350 € | 2 020 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 PIRE SUR SEICHE
|
236 250 € | 2 363 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIRE SUR SEICHE
|
236 250 € | 2 363 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 JANZE
|
242 000 € | 2 469 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 JANZE
|
229 900 € | 1 982 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTELOUP
|
229 800 € | 2 345 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 PIRE SUR SEICHE
|
248 418 € | 2 760 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIRE SUR SEICHE
|
248 418 € | 2 760 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 JANZE
|
249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 JANZE
|
249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOISTRUDAN
|
229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 13 Rue De Molene | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Lino Ventura | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 24/11/2025 | 14 Rue Des Verdiers | 192 000 € | 86 m² | 2 233 € |
| 19/11/2025 | 1720 Rue Du Houssard | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Des Ormes | 248 500 € | 91 m² | 2 731 € |
| 12/11/2025 | 27 Rue Des Aulnes | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 24/10/2025 | 2 Imp Des Clematites | 300 400 € | 83 m² | 3 619 € |
| 10/10/2025 | 17 Rue Nantaise | 160 750 € | 94 m² | 1 710 € |
| 03/10/2025 | 14 Res De Brulon | 271 450 € | 112 m² | 2 424 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue Aristide Briand | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue De La Chesnaie | 278 000 € | 97 m² | 2 866 € |
| 12/09/2025 | 7c Rue Du Douet Aux Merles | 254 620 € | 80 m² | 3 183 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue Des Saules | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 02/09/2025 | 28 Rue Du Champ Morin | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Nantaise | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |