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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
En EXCLUSIVITÉ chez JANZE ! Venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé en rez-de-jardin sur la commune de Janzé. A 10 minutes à pied des commerces et transports. Entièreme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 236 880 € | 24 892 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 652 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 58 012 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 82 972 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 109 912 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JANZE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JANZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bGdiD Actuel
|
219 450 € | - |
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#bGxEC
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219 450 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Imp Des Clematites | 180 500 € | 80 m² | 2 256 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue Des Primeveres | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 17/10/2025 | 31 Rue Des Primeveres | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 10/10/2025 | 5 All Des Coquelicots | 152 650 € | 68 m² | 2 245 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Des Genets | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 17/09/2025 | 25b Bd Cahours | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 08/09/2025 | 31 Rue Des Primeveres | 123 500 € | 49 m² | 2 520 € |
| 01/07/2025 | 31 Rue Des Primeveres | 121 631 € | 53 m² | 2 295 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue Des Ouches | 123 500 € | 52 m² | 2 375 € |
| 28/05/2025 | 25b Bd Cahours | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue De La Touche Auffray | 170 600 € | 73 m² | 2 337 € |
| 09/04/2025 | 12 Bd Pasteur | 540 000 € | 85 m² | 6 353 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue Du Chanoine Rossignol | 325 000 € | 67 m² | 4 851 € |
| 12/03/2025 | 22 Rue De La Touche Auffray | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 27/02/2025 | 3 Imp Helene Boucher | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |