167 450 €
Bien
82 m²
JANZE
35150
N/A
vs marché
2 042
€/m²
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Bien • 5 pièces • 82 m²
NEUF
JANZE (35150)
Jardin
Garage
Concrétisez votre projet de construction avec cette maison optimisée, conforme à la réglementation RE 2020, pensée pour vous offrir confort, économies d’énergie et adaptabilité. So...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 974 €
Prix net vendeur
159 476 €
Frais de notaire
+12 764 €
Émoluments
2 005 €
Droits & taxes
9 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 214 €
Capital à emprunter
180 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 181 272 € | 19 080 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 28 008 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 44 448 € | 3,35% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 62 448 € | 3,45% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 82 608 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
10 824 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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