428 500 €

Bien 214 m²

JANZE 35150

N/A vs marché

2 002 €/m²

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428 500 €

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Bien • 7 pièces • 214 m²

SANS TRAVAUX

JANZE (35150) • Janzé

Construction 1948

Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE B 81 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Propriété de caractère du XVI siècle avec installations équestrLaissez-vous séduire par cette longère d'exception, où le charme de l'ancien rencontre un confort moderne remarquable...

Quartier Janzé

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 428 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 405 €

Prix net vendeur 408 095 €

Frais de notaire +29 816 €

Émoluments 4 389 €

Droits & taxes 24 077 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 458 316 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 458 316 €

Capital à emprunter 458 316 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 488 €/mois	16 630 €/mois	460 992 €	48 508 €	3,20%
10 ans	4 031 €/mois	12 215 €/mois	483 720 €	71 236 €	3,25%
15 ans	2 918 €/mois	8 842 €/mois	525 240 €	112 756 €	3,35%
20 ans	2 382 €/mois	7 218 €/mois	571 680 €	159 196 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 076 €/mois	6 291 €/mois	622 800 €	210 316 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,59%

28 248 €/an

Rendement net

4,20%

après charges

Cashflow

-1 065 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 354 €/an

Charges copro. NR 1 284 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 977 €/an

GLI (2,5%) 706 €/an

Vacance locative 2 353 €/an

Total charges 8 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).