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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Iad France - Pierre David vous propose : Maison récente 2018 – 4 chambres – Ossature bois – Piré-sur-Seiche Située en lotissement sur la commune de Piré-sur-Seiche, à proximité imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 302 484 € | 31 822 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 317 400 € | 46 738 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 344 700 € | 74 038 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 375 120 € | 104 458 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 137 938 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JANZE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JANZE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIRE SUR SEICHE
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280 500 € | 2 621 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISTRUDAN
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277 900 € | 2 597 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISTRUDAN
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277 900 € | 2 597 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISTRUDAN
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277 900 € | 2 597 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISTRUDAN
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284 000 € | 2 679 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 JANZE
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276 940 € | 2 216 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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276 940 € | 2 216 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 JANZE
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276 925 € | 2 215 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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276 925 € | 2 215 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CHANTELOUP
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289 000 € | 2 558 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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289 000 € | 2 312 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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271 760 € | 2 405 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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271 760 € | 2 426 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 CORPS NUDS
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271 700 € | 2 090 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 JANZE
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269 900 € | 2 177 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 13 Rue De Molene | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Lino Ventura | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 28/11/2025 | 11 La Griette | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 27/11/2025 | 8 All Des Glenan | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 24/11/2025 | 14 Rue Des Verdiers | 192 000 € | 86 m² | 2 233 € |
| 19/11/2025 | 1720 Rue Du Houssard | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Des Ormes | 248 500 € | 91 m² | 2 731 € |
| 12/11/2025 | 27 Rue Des Aulnes | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 10/10/2025 | 17 Rue Nantaise | 160 750 € | 94 m² | 1 710 € |
| 03/10/2025 | 14 Res De Brulon | 271 450 € | 112 m² | 2 424 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue Aristide Briand | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue De La Chesnaie | 278 000 € | 97 m² | 2 866 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue Des Saules | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 02/09/2025 | 28 Rue Du Champ Morin | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Nantaise | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |