261 250 €
Bien
124 m²
JANZE
35150
Retirée
N/A
vs marché
2 107
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 124 m²
JANZE (35150) • Janzé
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
158 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
JANZÉ vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre, rénovée en 2020, située sur la commune du Sel-de-Bretagne (35320), à seulement 10 minutes de Janzé et de Bain-de-B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 440 €
Prix net vendeur
248 810 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 141 €
Capital à emprunter
280 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 281 736 € | 29 610 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 295 680 € | 43 554 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 321 120 € | 68 994 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 97 314 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 128 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
16 368 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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