509 900 €
Bien
186 m²
JANZE
35150
N/A
vs marché
2 741
€/m²
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Bien • 7 pièces • 186 m²
JANZE (35150) • Janzé
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
509 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 281 €
Prix net vendeur
485 619 €
Frais de notaire
+35 133 €
Émoluments
5 132 €
Droits & taxes
28 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
545 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
545 033 €
Capital à emprunter
545 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 526 €/mois | 19 776 €/mois | 548 184 € | 57 655 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 793 €/mois | 14 524 €/mois | 575 160 € | 84 631 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 624 780 € | 134 251 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 679 680 € | 189 151 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 740 700 € | 250 171 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
24 552 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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