272 528 €
Bien
181 m²
JANZE
35150
N/A
vs marché
1 506
€/m²
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Créer un compte gratuit272 528 €
Bien • 7 pièces • 181 m²
JANZE (35150) • Janzé
Jardin
Garage
DPE
F
342 kWh/m²
GES
F
98 kg CO₂
JANZE, Maison d'habitation - A proximité immédiate du centre de Janzé, venez découvrir cette maison datant du début du XXème siècle, actuellement composée : Au rez-de-chaussée : un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 528 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 978 €
Prix net vendeur
259 550 €
Frais de notaire
+19 628 €
Émoluments
2 965 €
Droits & taxes
15 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 156 €
Capital à emprunter
292 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 892 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 308 280 € | 45 340 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 334 800 € | 71 860 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 364 320 € | 101 380 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 133 960 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,77%
23 892 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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