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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Située en sortie de Janzé dans un hameau , cette maison ancienne mise au goût du jour , à été rénovée en grande partie , c'est un cocon idéal pour une petite famille qui souhaite v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 29 937 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 43 677 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 68 697 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 97 317 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 127 077 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JANZE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JANZE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JANZE
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239 900 € | 1 919 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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239 900 € | 1 919 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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239 900 € | 1 919 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 ESSE
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240 350 € | 1 571 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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240 350 € | 1 561 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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240 350 € | 1 561 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T7 CORPS NUDS
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239 200 € | 2 044 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 CORPS NUDS
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239 200 € | 2 044 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 CORPS NUDS
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239 200 € | 2 044 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 CORPS NUDS
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239 200 € | 2 027 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 CORPS NUDS
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239 200 € | 2 027 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 CORPS NUDS
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239 200 € | 2 044 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 CORPS NUDS
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239 000 € | 2 025 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 CORPS NUDS
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239 000 € | 2 043 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 CORPS NUDS
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238 280 € | 2 019 € | 118 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 13 Rue De Molene | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Lino Ventura | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 10/12/2025 | 1 Les Quatre Chenes | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 28/11/2025 | 11 La Griette | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 27/11/2025 | 8 All Des Glenan | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 03/10/2025 | 14 Res De Brulon | 271 450 € | 112 m² | 2 424 € |
| 30/09/2025 | 7b Rue Des Bleuets | 341 000 € | 139 m² | 2 453 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue Des Saules | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Nantaise | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 07/08/2025 | 22 Rue Pablo Picasso | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 23/07/2025 | 38b Rue Jean Marie Lacire | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 22/07/2025 | 17 Rue Fra. Rene De Chateaubriand | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 17/07/2025 | 1 Rue Du Douet Aux Merles | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue D Ouessant | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 16/07/2025 | 10 La Heulvrais | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |