352 500 €
T6
136 m²
JANZE
35150
+4%
vs marché
2 592
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit352 500 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
JANZE (35150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 179 €
Prix net vendeur
337 321 €
Frais de notaire
+24 961 €
Émoluments
3 710 €
Droits & taxes
19 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 461 €
Capital à emprunter
377 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 512 €/mois | 13 673 €/mois | 379 008 € | 39 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 397 440 € | 57 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 431 100 € | 91 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 470 640 € | 130 926 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 513 000 € | 173 286 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
17 952 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JANZE ↗ +3.6% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, JANZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, JANZE
2 038-2 188€
74j
2 378-2 528€
122j
2 550-2 700€
166j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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349 900 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
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356 300 € | 2 424 € | 147 m² | 6 | Voir |
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356 300 € | 2 424 € | 147 m² | 6 | Voir |
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357 680 € | 2 433 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 1 Les Quatre Chenes | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 28/11/2025 | 11 La Griette | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 27/11/2025 | 8 All Des Glenan | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 03/10/2025 | 14 Res De Brulon | 271 450 € | 112 m² | 2 424 € |
| 30/09/2025 | 7b Rue Des Bleuets | 341 000 € | 139 m² | 2 453 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue Des Saules | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Nantaise | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 14/08/2025 | 31 Rue De La Lande Au Brun | 419 500 € | 161 m² | 2 606 € |
| 07/08/2025 | 22 Rue Pablo Picasso | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 22/07/2025 | 17 Rue Fra. Rene De Chateaubriand | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 17/07/2025 | 1 Rue Du Douet Aux Merles | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue D Ouessant | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 16/07/2025 | 10 La Heulvrais | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Pierre Loti | 302 940 € | 115 m² | 2 634 € |
| 26/06/2025 | 11 Bd Plazanet | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |