Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Terrain à vendre à Janzé, hors lotissement, non viabilisé, hors secteur bâtiment de France. Rare sur le marché, en exclusivité . Etude de votre projet, élaboration des plans à défi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 307 440 € | 31 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 46 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 349 740 € | 74 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 380 160 € | 104 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 138 146 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JANZE ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JANZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, JANZEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JANZE
|
285 685 € | 3 007 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 JANZE
|
284 767 € | 2 498 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 JANZE
|
283 900 € | 2 897 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHANTELOUP
|
283 150 € | 2 697 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANTELOUP
|
283 150 € | 2 697 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 JANZE
|
289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHANTELOUP
|
290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIRE SUR SEICHE
|
280 860 € | 2 625 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIRE SUR SEICHE
|
280 500 € | 2 621 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIRE SUR SEICHE
|
280 500 € | 2 621 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIRE SUR SEICHE
|
280 500 € | 2 621 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 JANZE
|
279 844 € | 2 771 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTELOUP
|
279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTELOUP
|
279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTELOUP
|
279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 13 Rue De Molene | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Lino Ventura | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 24/11/2025 | 14 Rue Des Verdiers | 192 000 € | 86 m² | 2 233 € |
| 19/11/2025 | 1720 Rue Du Houssard | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Des Ormes | 248 500 € | 91 m² | 2 731 € |
| 12/11/2025 | 27 Rue Des Aulnes | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 24/10/2025 | 2 Imp Des Clematites | 300 400 € | 83 m² | 3 619 € |
| 10/10/2025 | 17 Rue Nantaise | 160 750 € | 94 m² | 1 710 € |
| 03/10/2025 | 14 Res De Brulon | 271 450 € | 112 m² | 2 424 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue Aristide Briand | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue De La Chesnaie | 278 000 € | 97 m² | 2 866 € |
| 12/09/2025 | 7c Rue Du Douet Aux Merles | 254 620 € | 80 m² | 3 183 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue Des Saules | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 02/09/2025 | 28 Rue Du Champ Morin | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Nantaise | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |