239 900 €
T6
156 m²
JANZE
35150
-41%
vs marché
1 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 900 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
JANZE (35150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 227 €
Prix net vendeur
230 673 €
Frais de notaire
+17 647 €
Émoluments
2 688 €
Droits & taxes
13 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 547 €
Capital à emprunter
257 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 328 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 116 208 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,58%
20 592 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JANZE ↗ +3.5% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, JANZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, JANZE
2 136-2 286€
162j
2 352-2 502€
179j
2 442-2 592€
130j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 JANZE
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231 000 € | 1 222 € | 189 m² | 9 | Voir |
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T9 JANZE
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231 000 € | 1 216 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T7 JANZE
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210 000 € | 1 265 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 JANZE
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T8 JANZE
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209 600 € | 1 270 € | 165 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 1 Les Quatre Chenes | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 27/11/2025 | 8 All Des Glenan | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 30/09/2025 | 7b Rue Des Bleuets | 341 000 € | 139 m² | 2 453 € |
| 14/08/2025 | 31 Rue De La Lande Au Brun | 419 500 € | 161 m² | 2 606 € |
| 22/07/2025 | 17 Rue Fra. Rene De Chateaubriand | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 18/07/2025 | 35 Rue Paul Cezanne | 333 350 € | 172 m² | 1 938 € |
| 17/07/2025 | 1 Rue Du Douet Aux Merles | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 11/07/2025 | 1 All Des Jonquilles | 410 000 € | 169 m² | 2 426 € |
| 08/07/2025 | 25 Bd Pasteur | 383 000 € | 177 m² | 2 164 € |
| 26/06/2025 | 11 Bd Plazanet | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 03/06/2025 | 13 Imp De La Hicquellerie | 330 000 € | 146 m² | 2 260 € |
| 28/03/2025 | 2 La Planchette | 302 000 € | 142 m² | 2 127 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Des Ouches | 402 000 € | 140 m² | 2 871 € |
| 26/12/2024 | 10 Rue Lino Ventura | 347 000 € | 131 m² | 2 649 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Du Douet Aux Merles | 400 000 € | 143 m² | 2 797 € |