269 705 €
Bien
95 m²
JANZE
35150
N/A
vs marché
2 839
€/m²
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Bien • 5 pièces • 95 m²
JANZE (35150)
Terrasse
Jardin
Garage
Terrain à vendre à Janzé, hors lotissement, non viabilisé, hors secteur bâtiment de France. Rare sur le marché, en exclusivité . Etude de votre projet, élaboration des plans à défi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 705 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 843 €
Prix net vendeur
256 862 €
Frais de notaire
+19 443 €
Émoluments
2 939 €
Droits & taxes
15 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 148 €
Capital à emprunter
289 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 290 304 € | 30 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 70 067 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 98 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 130 667 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
12 540 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-977 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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