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AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE ! BRIE - Maison de plain-pied avec dépendances et jardin clos A seulement 8 minutes de Janzé et de ses commodités, venez découvrir cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 110 628 € | 11 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 116 040 € | 16 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 125 820 € | 26 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 38 128 € | 3,45% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 50 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, JANZE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, JANZE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 2b Rue Paul Painleve | 138 000 € | 33 m² | 4 182 € |
| 10/07/2025 | 1 Rue Jean Marie Lacire | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 24/04/2025 | 29 Rue Marcel Pagnol | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 07/01/2025 | 484 Les Cours Halees | 30 000 € | 49 m² | 612 € |
| 14/11/2024 | 1 Les Patissiaux | 57 000 € | 36 m² | 1 583 € |
| 22/12/2023 | 5 La Trouinsais | 104 000 € | 47 m² | 2 213 € |
| 14/11/2023 | 14 Rue Flandres Dunkerque 1940 | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 07/07/2023 | 16b Rue Jean Marie Lacire | 103 000 € | 37 m² | 2 784 € |
| 03/07/2023 | 6 Rue Andre De Villoutreys | 82 000 € | 32 m² | 2 563 € |