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Créer un compte gratuitTerrain • 350 m²
LA COUYERE - Terrain viabilisé - 350m²LA COUYERE A 2 pas de Janzé (7kms), et des portes de Rennes (30kms/Poterie), votre agent local ORPI vous propose ce terrain constructible de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 43 848 € | 4 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 45 960 € | 6 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 49 860 € | 10 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 204 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 20 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 3 Rue Jacqueline Auriol | 610 000 € | 412 m² | 1 481 € |