919 000 €
T10
245 m²
JANZE
35150
+52%
vs marché
3 751
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit919 000 €
Maison • 10 pièces • 245 m²
URGENT
JANZE (35150)
Terrain
3 189 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
919 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 346 €
Prix net vendeur
883 654 €
Frais de notaire
+62 434 €
Émoluments
8 949 €
Droits & taxes
52 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
981 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
981 434 €
Capital à emprunter
981 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 731 €/mois | 35 548 €/mois | 985 404 € | 102 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 611 €/mois | 26 094 €/mois | 1 033 320 € | 150 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 228 €/mois | 18 873 €/mois | 1 121 040 € | 237 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 100 €/mois | 15 455 €/mois | 1 224 000 € | 340 710 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 1 333 800 € | 450 510 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
32 340 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-3 901 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher