91 070 €
Terrain
JANZE
35150
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
JANZE (35150)
Terrain
453 m²
Jardin
Terrain à bâtirA 15 min du metro Poterie à RENNES, en centre ville de JANZE, à 200m des grandes surfaces et commodités et accès rapide à l''échangeur Rennes Angers, dans un lotisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 070 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 337 €
Prix net vendeur
86 733 €
Frais de notaire
+7 775 €
Émoluments
1 308 €
Droits & taxes
5 117 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 845 €
Capital à emprunter
98 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 99 372 € | 10 412 € | 3,20% |
| 10 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 104 280 € | 15 320 € | 3,25% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 24 260 € | 3,35% |
| 20 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 123 360 € | 34 400 € | 3,45% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 45 440 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,15%
après charges
Cashflow
-582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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