153 615 €
Bien
48 m²
JANZE
35150
Retirée
N/A
vs marché
3 200
€/m²
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Créer un compte gratuitBien • 2 pièces • 48 m²
TRAVAUX
JANZE (35150) • Janzé
Balcon
16 Rue Paul Gauguin 35150 Janzé
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 615 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 315 €
Prix net vendeur
146 300 €
Frais de notaire
+11 860 €
Émoluments
1 879 €
Droits & taxes
8 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 475 €
Capital à emprunter
165 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 166 152 € | 17 225 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 174 240 € | 25 313 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 57 473 € | 3,45% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 76 073 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
6 336 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTVJD Actuel
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153 615 € | - |
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#aWjLq
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153 615 € | - |
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#b02g0
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153 615 € | - |