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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
JANZE CENTRE, au rez de chaussée d'une résidence centre ville, appartement de type 2 comprenant : entrée avec placard / cuisine indépendante aménagée / pièce de vie / 1 chambre / s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 141 540 € | 14 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 148 440 € | 21 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 63 652 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JANZE ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JANZE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 All Des Coquelicots | 120 500 € | 46 m² | 2 620 € |
| 12/12/2025 | 5b Bd Cahours | 360 000 € | 48 m² | 7 500 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue Des Primeveres | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 26/11/2025 | 31 Rue Des Primeveres | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 17/10/2025 | 31 Rue Des Primeveres | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 10/10/2025 | 5 All Des Coquelicots | 152 650 € | 68 m² | 2 245 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Des Genets | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 22/09/2025 | 2 Rue Paul Painleve | 340 000 € | 38 m² | 8 947 € |
| 17/09/2025 | 25b Bd Cahours | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 08/09/2025 | 31 Rue Des Primeveres | 123 500 € | 49 m² | 2 520 € |
| 21/07/2025 | 2 Bd Gambetta | 103 000 € | 46 m² | 2 239 € |
| 01/07/2025 | 31 Rue Des Primeveres | 121 631 € | 53 m² | 2 295 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Paul Painleve | 222 850 € | 36 m² | 6 190 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue Des Ouches | 123 500 € | 52 m² | 2 375 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue Paul Gauguin | 126 000 € | 40 m² | 3 150 € |