166 700 €
Terrain
722 m²
JANZE
35150
Retirée
+6%
vs marché
231
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 722 m²
JANZE (35150) • Janzé
Terrain
722 m²
Jardin
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE A Janzé, découvrez ce terrain viabilisé de 722 m², idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre et proche de toutes les commodités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 938 €
Prix net vendeur
158 762 €
Frais de notaire
+12 714 €
Émoluments
1 998 €
Droits & taxes
9 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 414 €
Capital à emprunter
179 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 960 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 189 360 € | 27 888 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 205 560 € | 44 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 62 208 € | 3,45% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 82 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,17%
95 304 €/an
Rendement net
36,60%
après charges
Cashflow
+4 446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 942 €/an
Charges copro. NR
4 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 671 €/an
GLI (2,5%)
2 383 €/an
Vacance locative
7 939 €/an
Total charges
29 417 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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