357 680 €
Bien
147 m²
JANZE
35150
N/A
vs marché
2 433
€/m²
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Bien • 6 pièces • 147 m²
JANZE (35150)
Jardin
DPE
C
GES
A
Énergie
Autre
JANZE 35150 à la campagne à 1,5 kms du centre et à 20 minutes de RENNES 35000, belle maison de 147 m² avec 4 chambres, terrain arboré de près de 1900 m². Grand séjour lumineux de 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 032 €
Prix net vendeur
340 648 €
Frais de notaire
+25 190 €
Émoluments
3 742 €
Droits & taxes
20 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 870 €
Capital à emprunter
382 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 385 056 € | 40 473 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 404 040 € | 59 457 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 94 257 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 133 017 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 520 200 € | 175 617 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
19 404 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-1 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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