68 490 €
Terrain
321 m²
JANZE
35150
-2%
vs marché
213
€/m²
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Terrain • 321 m²
JANZE (35150)
Terrain
321 m²
Jardin
DEJA VENDU CHEZ BLOT IMMOBILIER - JANZE - TERRAIN - 397M²Beau Terrain à Bâtir de 321m² - LOT 2 À la recherche du lieu idéal pour construire votre future maison, ce terrain est fait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 261 €
Prix net vendeur
65 229 €
Frais de notaire
+6 300 €
Émoluments
1 102 €
Droits & taxes
3 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 790 €
Capital à emprunter
74 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 75 180 € | 7 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 78 960 € | 11 649 € | 3,25% |
| 15 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 85 680 € | 18 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 93 360 € | 26 049 € | 3,45% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 34 389 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
61,87%
42 372 €/an
Rendement net
39,49%
après charges
Cashflow
+2 005 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 531 €/an
Charges copro. NR
1 926 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 966 €/an
GLI (2,5%)
1 059 €/an
Vacance locative
3 530 €/an
Total charges
13 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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