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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
janze, T2 - A JANZE (Ille et Vilaine) - POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT - Appartement de type 2 de 37.03m² rénové en 2012 actuellement loué (bail en date du 01.06.2024 et loyer de 480...
2bis Rue André de Villoutreys 35150 Janzé
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 104 076 € | 10 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 109 080 € | 15 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 118 440 € | 25 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 128 640 € | 35 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 812 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JANZE ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JANZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7NGO Actuel
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95 640 € | - |
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#b0Udy
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95 640 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 All Des Coquelicots | 120 500 € | 46 m² | 2 620 € |
| 12/12/2025 | 5b Bd Cahours | 360 000 € | 48 m² | 7 500 € |
| 03/12/2025 | 25b Bd Cahours | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 26/11/2025 | 31 Rue Des Primeveres | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 17/10/2025 | 31 Rue Des Primeveres | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Des Genets | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 22/09/2025 | 2 Rue Paul Painleve | 340 000 € | 38 m² | 8 947 € |
| 08/09/2025 | 31 Rue Des Primeveres | 123 500 € | 49 m² | 2 520 € |
| 21/07/2025 | 2 Bd Gambetta | 103 000 € | 46 m² | 2 239 € |
| 17/07/2025 | 3 All De L Yve | 93 000 € | 31 m² | 3 000 € |
| 01/07/2025 | 31 Rue Des Primeveres | 121 631 € | 53 m² | 2 295 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Paul Painleve | 222 850 € | 36 m² | 6 190 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue Des Ouches | 123 500 € | 52 m² | 2 375 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue Paul Gauguin | 126 000 € | 40 m² | 3 150 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue Du Chanoine Rossignol | 325 000 € | 30 m² | 10 833 € |