311 850 €
Bien
175 m²
JANZE
35150
N/A
vs marché
1 782
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 850 €
Bien • 7 pièces • 175 m²
JANZE (35150)
DPE
E
GES
E
Énergie
Autre
Cette belle maison de 175 m², idéalement située dans un quartier recherché à quelques minutes seulement du centre de Janzé, bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 850 €
Prix net vendeur
297 000 €
Frais de notaire
+22 197 €
Émoluments
3 324 €
Droits & taxes
17 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 047 €
Capital à emprunter
334 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 335 412 € | 34 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 51 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 381 600 € | 80 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 414 720 € | 114 078 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 150 858 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
23 100 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible