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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 184 m²
Au coeur du bourg de JANZE (35150), Magnifique maison de caractère à vendre ! Cette charmante demeure offre le parfait mariage entre le charme d'antan et le confort. Cette longère ...
11 Allée de l’Yve 35150 Janzé
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 511 €/mois | 19 730 €/mois | 546 924 € | 56 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 573 600 € | 83 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 622 260 € | 131 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 679 440 € | 189 157 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 250 117 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9WVwP Actuel
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509 342 € | - |
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#9Lafp
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495 000 € | -2,8% |
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#9ZaKE
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509 342 € | - |
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#ajXMG
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509 342 € | - |
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#at2zt
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509 342 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 JANZE
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499 000 € | 2 901 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 CHANTELOUP
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450 000 € | 2 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHANTELOUP
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450 000 € | 2 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHANTELOUP
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450 000 € | 2 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHANTELOUP
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450 000 € | 2 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 CORPS NUDS
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439 990 € | 2 056 € | 214 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 1 Les Quatre Chenes | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 14/08/2025 | 31 Rue De La Lande Au Brun | 419 500 € | 161 m² | 2 606 € |
| 18/07/2025 | 35 Rue Paul Cezanne | 333 350 € | 172 m² | 1 938 € |
| 11/07/2025 | 1 All Des Jonquilles | 410 000 € | 169 m² | 2 426 € |
| 08/07/2025 | 25 Bd Pasteur | 383 000 € | 177 m² | 2 164 € |
| 04/12/2024 | 28 Bd Plazanet | 330 000 € | 147 m² | 2 245 € |
| 14/11/2024 | 16 Rue De La Chenardiere | 390 000 € | 163 m² | 2 393 € |
| 11/10/2024 | 59 Rue Des Aulnes | 390 370 € | 159 m² | 2 455 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue De La Touche Auffray | 394 000 € | 154 m² | 2 558 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Andre De Villoutreys | 490 000 € | 180 m² | 2 722 € |
| 16/07/2024 | 14 L Aubiniere | 250 000 € | 159 m² | 1 572 € |
| 17/04/2024 | 23 Rue De Chateaugiron | 112 891 € | 188 m² | 600 € |
| 12/04/2024 | 15 Les Rimbouilleres | 205 000 € | 154 m² | 1 331 € |
| 03/01/2024 | 3 Rue Du Bocage | 420 000 € | 149 m² | 2 819 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Paul Painleve | 330 000 € | 165 m² | 2 000 € |