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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
janze, T4 - A JANZE (Ille et Vilaine) - A VENDRE EN EXCLUSIVITE ET UNIQUEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE - Dans le centre de Janzé, dans une petite copropriété, appartement d'environ 88m² ...
2 Boulevard Gambetta 35150 Janzé
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 159 852 € | 16 845 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 167 640 € | 24 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 39 153 € | 3,35% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 55 233 € | 3,45% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 72 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, JANZE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Imp Des Clematites | 180 500 € | 80 m² | 2 256 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue Des Primeveres | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 10/10/2025 | 5 All Des Coquelicots | 152 650 € | 68 m² | 2 245 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue De La Touche Auffray | 170 600 € | 73 m² | 2 337 € |
| 09/04/2025 | 12 Bd Pasteur | 540 000 € | 85 m² | 6 353 € |
| 12/03/2025 | 22 Rue De La Touche Auffray | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 03/01/2025 | 1 Imp Des Clematites | 186 500 € | 79 m² | 2 361 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue Des Primeveres | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 26/11/2024 | 13 Rue Aristide Briand | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |
| 19/11/2024 | 1 Rue Simone Veil | 162 000 € | 78 m² | 2 077 € |
| 19/08/2024 | 4 Rue Des Thuyas | 175 250 € | 69 m² | 2 540 € |
| 02/07/2024 | 7 All De L Yve | 165 800 € | 73 m² | 2 271 € |
| 21/12/2023 | 20 Rue Du Docteur Roux | 330 001 € | 100 m² | 3 300 € |
| 09/11/2023 | 15 Rue Jean Marie Gaultier | 232 800 € | 93 m² | 2 503 € |
| 25/09/2023 | 22 Rue De La Touche Auffray | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |