458 900 €
Bien
128 m²
JANVRY
91640
N/A
vs marché
3 585
€/m²
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Créer un compte gratuit458 900 €
Bien • 4 pièces • 128 m²
JANVRY (91640)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
458 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 852 €
Prix net vendeur
437 048 €
Frais de notaire
+31 802 €
Émoluments
4 667 €
Droits & taxes
25 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
490 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
490 702 €
Capital à emprunter
490 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 875 €/mois | 17 803 €/mois | 493 500 € | 51 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 76 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 562 500 € | 120 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 612 000 € | 170 369 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 666 900 € | 225 269 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
16 896 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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