331 900 €
Bien
62 m²
JANVRY
91640
N/A
vs marché
5 353
€/m²
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Bien • 3 pièces • 62 m²
JANVRY (91640)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de JANVRY, ce terrain de 1000m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 805 €
Prix net vendeur
316 095 €
Frais de notaire
+23 506 €
Émoluments
3 507 €
Droits & taxes
18 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 406 €
Capital à emprunter
355 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 255 €/mois | 12 894 €/mois | 357 420 € | 37 555 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 375 120 € | 55 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 87 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 443 280 € | 123 415 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 163 135 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,47%
8 184 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-1 618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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