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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 192 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 700m² à JANVRY, un projet de construction d'une maison de 192,16m² proposant 6 chambres. Beau terrain à bâtir d'environ 700m² situé da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 874 €/mois | 20 830 €/mois | 577 416 € | 60 696 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 605 880 € | 89 160 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 658 080 € | 141 360 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 716 160 € | 199 440 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 780 300 € | 263 580 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 BRIIS SOUS FORGES
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530 000 € | 2 409 € | 220 m² | 11 | Voir |
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T8 BRIIS SOUS FORGES
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T9 BRIIS SOUS FORGES
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499 000 € | 2 170 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 VAUGRIGNEUSE
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489 000 € | 2 508 € | 195 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Du Lavoir | 579 000 € | 171 m² | 3 386 € |
| 20/01/2025 | 10 All Du Merisier | 680 000 € | 221 m² | 3 077 € |