830 000 €
T15
450 m²
JANVRY
91640
-43%
vs marché
1 844
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit830 000 €
Maison • 15 pièces • 450 m²
TRAVAUX
JANVRY (91640)
Terrain
11 000 m²
Jardin
Garage
DPE
E
261 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
Beau domaine à Janvry - Idéal pour résidence principale de caractère ou projet d'Investissement . Sur plus de 11 000 mètres de terrain , la propriété est composée de deux belles bâ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
830 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 923 €
Prix net vendeur
798 077 €
Frais de notaire
+56 564 €
Émoluments
8 128 €
Droits & taxes
47 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
886 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
886 564 €
Capital à emprunter
886 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 615 €/mois | 32 167 €/mois | 891 660 € | 93 753 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 797 €/mois | 23 627 €/mois | 935 640 € | 137 733 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 646 €/mois | 17 109 €/mois | 1 016 280 € | 218 373 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 1 105 680 € | 307 773 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 1 204 800 € | 406 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,16%
59 400 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-1 781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible