370 400 €
T3
93 m²
JANVRY
91640
+15%
vs marché
3 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 400 €
Maison • 3 pièces • 93 m²
JANVRY (91640)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 638 €
Prix net vendeur
352 762 €
Frais de notaire
+26 020 €
Émoluments
3 858 €
Droits & taxes
20 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 420 €
Capital à emprunter
396 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 738 €/mois | 14 358 €/mois | 397 992 € | 41 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 417 360 € | 60 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 96 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 494 400 € | 137 622 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 538 800 € | 182 022 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
12 276 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, JANVRY ↗ +0.1% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JANVRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 30/05/2024 | 4 Pl De La Croix Verte | 135 390 € | 80 m² | 1 692 € |