162 724 €
T4
82 m²
JANVILLE
28310
Retirée
+14%
vs marché
1 984
€/m²
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Créer un compte gratuit162 724 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 82 m²
JANVILLE (28310)
Terrain
538 m²
Jardin
Terrain à bâtir de 538 m² idéalement situé, belle exposition, proche voie rapide, écoles, et divers commerces. entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 724 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 749 €
Prix net vendeur
154 975 €
Frais de notaire
+12 455 €
Émoluments
1 962 €
Droits & taxes
9 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 179 €
Capital à emprunter
175 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 178 080 € | 20 419 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 187 320 € | 29 659 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 204 480 € | 46 819 € | 3,61% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 66 259 € | 3,73% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 86 539 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Janville →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JANVILLE ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 2 Rue Du Pot D Etain | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 10/03/2026 | 20 Rue Des Vignes | 84 000 € | 68 m² | 1 235 € |
| 03/03/2026 | 6 Rue Saint Roch | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 28/10/2025 | 7b Rue De La Forge | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 21/10/2025 | 16 Rue De La Forge | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue Du Marechal Foch | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 25/09/2025 | 11 Rue De La Seigneurerie | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 02/09/2025 | 18 Rue De Patay | 115 700 € | 68 m² | 1 701 € |
| 21/08/2025 | 28 Imp Des Crales | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 07/08/2025 | 16 Rue Du Setier | 219 500 € | 100 m² | 2 195 € |
| 11/07/2025 | 16 Rue Noel David | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 10/07/2025 | 14 Rue Noel David | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |
| 08/07/2025 | 19 Rue Pasteur | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 30/06/2025 | 27 Rue Des Cinquante Mines | 76 500 € | 90 m² | 850 € |
| 27/06/2025 | 24 Rue Du 19 Mars 1962 | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |