192 205 €
Bien
79 m²
JANVILLE
28310
N/A
vs marché
2 433
€/m²
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Créer un compte gratuit192 205 €
Bien • 4 pièces • 79 m²
JANVILLE (28310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 205 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 153 €
Prix net vendeur
183 052 €
Frais de notaire
+14 381 €
Émoluments
2 231 €
Droits & taxes
10 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 586 €
Capital à emprunter
206 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 889 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 218 040 € | 32 113 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 953 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 71 833 € | 3,45% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 94 873 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
10 428 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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