233 845 €
Bien
94 m²
JANVILLE
28310
Retirée
N/A
vs marché
2 488
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 94 m²
NEUF
JANVILLE (28310)
Terrasse
Jardin
Garage
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'Intimity L de la gamme Evasihome, un confort absolu. Parce qu’être parent n’est pas toujours facile quand la petite tribu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 845 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 135 €
Prix net vendeur
222 710 €
Frais de notaire
+17 101 €
Émoluments
2 612 €
Droits & taxes
13 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 946 €
Capital à emprunter
250 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 252 420 € | 26 569 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 264 840 € | 38 989 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 287 640 € | 61 789 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 88 549 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 117 049 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
12 408 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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