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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
28310. JANVILLE EN BEAUCE. Maison rénovée de 4 pièces avec 2 chambres, bureau, grand garage, atelier, jardin clos, cave. Prix : 154990 € honoraires à la charge vendeur. Sophie Abra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 168 588 € | 19 292 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 28 064 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 44 204 € | 3,61% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 62 864 € | 3,73% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 82 004 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JANVILLE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JANVILLE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERVILLIERS
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154 000 € | 2 369 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNAY L EVEQUE
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161 147 € | 2 093 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNAY L EVEQUE
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161 147 € | 2 093 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNAY L EVEQUE
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144 500 € | 1 853 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNAY L EVEQUE
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144 500 € | 1 853 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 JANVILLE
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144 500 € | 1 853 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 JANVILLE
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144 500 € | 1 853 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 JANVILLE
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144 500 € | 1 853 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNAY L EVEQUE
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144 500 € | 1 853 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 JANVILLE
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144 500 € | 1 853 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNAY L EVEQUE
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144 500 € | 1 853 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 21 Rue Noel David | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 28/10/2025 | 7b Rue De La Forge | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 21/10/2025 | 16 Rue De La Forge | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 25/09/2025 | 11 Rue De La Seigneurerie | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 25/09/2025 | 7 Rue Du Onze Novembre | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 02/09/2025 | 18 Rue De Patay | 115 700 € | 68 m² | 1 701 € |
| 11/07/2025 | 16 Rue Noel David | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 10/07/2025 | 14 Rue Noel David | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |
| 16/05/2025 | 17ter Av Justin Clichy | 85 500 € | 49 m² | 1 745 € |
| 17/04/2025 | 4b Rue De La Liberation | 20 000 € | 52 m² | 385 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Helene Boucher | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 18/03/2025 | 55 Rue Au Lin | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 23/07/2024 | 9 Rue Du Bourdon Blanc | 66 000 € | 84 m² | 786 € |
| 08/07/2024 | 18 Rue Charles Peguy | 159 000 € | 81 m² | 1 963 € |
| 21/06/2024 | 11 Av Gambetta | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |