200 988 €
Bien
90 m²
JANS
44170
N/A
vs marché
2 233
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
JANS (44170)
Calme
Jardin
Garage
À découvrir sur la commune de Jans, ce terrain à bâtir de 439 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un environnement ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 988 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 571 €
Prix net vendeur
191 417 €
Frais de notaire
+14 955 €
Émoluments
2 312 €
Droits & taxes
11 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 943 €
Capital à emprunter
215 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 217 224 € | 22 876 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 227 880 € | 33 532 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 247 500 € | 53 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 932 € | 3,45% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 99 052 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
11 880 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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