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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
En plein coeur de la campagne de Jans, terrain de 800 m² niché dans un écrin de verdure, loin du tumulte de la ville, offrant un cadre de vie paisible et serein. Imaginez-vous vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 200 340 € | 21 073 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 210 240 € | 30 973 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 48 973 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 69 133 € | 3,45% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 91 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JANS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JANS Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 La Croix | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 26/11/2025 | 26 La Lesirais | 156 000 € | 79 m² | 1 975 € |
| 14/11/2025 | 44 Rue Des Etangs | 29 000 € | 50 m² | 580 € |
| 15/09/2025 | 23 Rte Du Puits Guerin | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 10/09/2025 | 1 Montaudevert | 97 500 € | 50 m² | 1 950 € |
| 27/06/2025 | 3 Quilevrant | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 27/12/2024 | 13 Guindray | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 22/10/2024 | 8 Trigouet | 153 000 € | 65 m² | 2 354 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue De La Mairie | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 03/02/2024 | 22 La Lesirais | 147 000 € | 59 m² | 2 492 € |
| 28/08/2023 | 6 Rte Du Fremy | 155 335 € | 76 m² | 2 044 € |