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Maison contemporaine 85m² – 3 chambres – grande pièce de vie – Cellier de 7 m² Vous souhaitez faire construire une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement optimisée Découvrez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 218 988 € | 22 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 283 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 98 623 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JANS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ABBARETZ
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202 390 € | 2 438 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 NOZAY
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203 947 € | 2 457 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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203 947 € | 2 457 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 NOZAY
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204 000 € | 2 000 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBARETZ
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204 000 € | 2 000 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 NOZAY
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204 000 € | 2 000 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBARETZ
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204 000 € | 2 000 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 MARSAC SUR DON
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201 609 € | 1 939 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAC SUR DON
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201 609 € | 1 939 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 NOZAY
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205 800 € | 2 510 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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206 091 € | 2 513 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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206 091 € | 2 513 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 JANS
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207 000 € | 2 300 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VAY
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208 000 € | 2 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VAY
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208 000 € | 2 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 7 Rte De Nozay | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 27/12/2024 | 13 Guindray | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 22/10/2024 | 8 Trigouet | 153 000 € | 65 m² | 2 354 € |
| 26/06/2024 | 4b Rue Des Etangs | 207 000 € | 92 m² | 2 250 € |
| 25/06/2024 | 6 Beausoleil | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue De La Mairie | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 22/03/2024 | 2 Rue De La Mairie | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 11/10/2023 | 33 Rue Du Don | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € |
| 28/08/2023 | 6 Rte Du Fremy | 155 335 € | 76 m² | 2 044 € |
| 07/07/2023 | 5023a Le Bourg | 52 000 € | 99 m² | 525 € |