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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Sur une commune proche de Nozay, superbe maison de caractère situé au calme dans la campagne se composant d'une cuisine fermée, salon avec cheminée, trois chambres, salle de bains ...
1 Coutumel 44170 Jans
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 310 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 310 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 118 290 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JANS ↘ -14.7% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 JANS
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239 400 € | 2 176 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 JANS
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239 400 € | 2 176 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 JANS
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239 400 € | 2 176 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VAY
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242 859 € | 2 188 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VAY
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242 859 € | 2 249 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 NOZAY
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235 000 € | 1 926 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSAC SUR DON
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235 000 € | 1 926 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VAY
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235 000 € | 1 926 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSAC SUR DON
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235 000 € | 1 926 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VAY
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235 000 € | 1 926 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 NOZAY
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235 000 € | 1 926 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 JANS
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234 503 € | 2 132 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MARSAC SUR DON
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSAC SUR DON
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 JANS
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232 120 € | 2 091 € | 111 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 49 Rte De La Hennelais | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 19/12/2025 | 22 La Longue Ville | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 13/02/2025 | 7 Rte De Nozay | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 23/01/2025 | 50 Rue Des Etangs | 209 000 € | 109 m² | 1 917 € |
| 22/10/2024 | 8 Trigouet | 153 000 € | 106 m² | 1 443 € |
| 11/10/2024 | 3 Le Bas Trigouet | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 17/09/2024 | 17 Lotissement Du Plessis | 227 000 € | 130 m² | 1 746 € |
| 26/07/2024 | 4 Le Bignon | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 26/06/2024 | 4b Rue Des Etangs | 207 000 € | 92 m² | 2 250 € |
| 25/06/2024 | 6 Beausoleil | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 22/03/2024 | 2 Rue De La Mairie | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 11/10/2023 | 33 Rue Du Don | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € |
| 28/07/2023 | 20 Rte Du Moulin | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 07/07/2023 | 5023a Le Bourg | 52 000 € | 99 m² | 525 € |