Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 246 960 € | 28 277 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 41 237 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 283 500 € | 64 817 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 91 877 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 120 017 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Jacou →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JACOU ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JACOU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 5 Rue Max Rouquette | 188 750 € | 43 m² | 4 390 € |
| 19/06/2026 | 7 Rue Max Rouquette | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 17/06/2026 | 18 Che Des Eglantiers | 360 000 € | 48 m² | 7 500 € |
| 16/04/2026 | 16 Rue De L Hotel De Ville | 141 050 € | 39 m² | 3 617 € |
| 08/04/2026 | 8 Av De Vendargues | 161 950 € | 42 m² | 3 856 € |
| 13/03/2026 | 1 Av Marie Rouanet | 181 320 € | 41 m² | 4 422 € |
| 09/03/2026 | 2 Av Jean Joubert | 223 000 € | 64 m² | 3 484 € |
| 09/03/2026 | 2 Rue Max Rouquette | 18 500 € | 61 m² | 303 € |
| 18/02/2026 | 1 All Michel Piquemal | 303 780 € | 65 m² | 4 674 € |
| 05/02/2026 | 16 Rue De L Hotel De Ville | 198 330 € | 57 m² | 3 479 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Max Rouquette | 179 600 € | 43 m² | 4 177 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Gaston Baissette | 202 700 € | 39 m² | 5 197 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue Max Rouquette | 214 000 € | 65 m² | 3 292 € |
| 27/10/2025 | 2 Rue Gaston Baissette | 238 750 € | 66 m² | 3 617 € |
| 07/10/2025 | 3 Rue Max Rouquette | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |