499 000 €
T6
140 m²
JACOU
34830
-15%
vs marché
3 564
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
JACOU (34830)
Terrain
500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 488 €
Prix net vendeur
477 512 €
Frais de notaire
+34 578 €
Émoluments
5 055 €
Droits & taxes
28 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 578 €
Capital à emprunter
533 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 456 €/mois | 19 564 €/mois | 542 304 € | 62 084 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 570 600 € | 90 380 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 622 620 € | 142 400 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 682 080 € | 201 860 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 263 480 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Jacou →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JACOU ↘ -0.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, JACOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 JACOU
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à JACOU |
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T6 JACOU
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à JACOU |
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T6 JACOU
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à JACOU |
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T7 JACOU
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à JACOU |
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T6 JACOU
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à JACOU |
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T7 JACOU
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à JACOU |
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T7 JACOU
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439 000 € | 2 744 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à JACOU |
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T7 JACOU
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439 000 € | 2 744 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à JACOU |
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T7 JACOU
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439 000 € | 2 744 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à JACOU |
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T6 JACOU
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430 000 € | 3 139 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à JACOU |
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T6 JACOU
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430 000 € | 3 139 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à JACOU |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 7 Pl Vivaldi | 430 000 € | 131 m² | 3 282 € |
| 10/06/2026 | 8 Imp Jeanne Galzy | 558 300 € | 126 m² | 4 431 € |
| 03/04/2026 | 1 Rue Des Bordes | 651 000 € | 154 m² | 4 227 € |
| 20/02/2026 | 4 Rue De La Grimaudiere | 300 850 € | 143 m² | 2 104 € |
| 06/02/2026 | 3 Imp Bernard Mahoux | 670 000 € | 129 m² | 5 194 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue Du Mas Neuf | 598 550 € | 128 m² | 4 676 € |
| 29/09/2025 | 2 Rue Du Labech | 514 200 € | 142 m² | 3 621 € |
| 18/08/2025 | 25 Rue De L Autan | 684 820 € | 123 m² | 5 568 € |
| 08/08/2025 | 7 Rue Jean Pierre Chabrol | 442 100 € | 128 m² | 3 454 € |
| 17/07/2025 | La Draye | 741 000 € | 164 m² | 4 518 € |
| 31/03/2025 | 72 Gr Grand Rue | 366 000 € | 157 m² | 2 331 € |
| 20/01/2025 | 17 Rue Des Gardenias | 524 880 € | 120 m² | 4 374 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Louise Michel | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue De L'harmattan | 491 250 € | 116 m² | 4 235 € |
| 24/09/2024 | 9 Imp Jeanne Galzy | 631 000 € | 139 m² | 4 540 € |