Maison • 4 pièces • 89 m²

JACOU (34830)

DPE C

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 436 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 762 €

Prix net vendeur 415 238 €

Frais de notaire +30 307 €

Émoluments 4 458 €

Droits & taxes 24 499 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 466 307 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 466 307 €

Capital à emprunter 466 307 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 642 €/mois	17 097 €/mois	473 928 €	54 252 €	3,51%
10 ans	4 156 €/mois	12 594 €/mois	498 720 €	79 044 €	3,53%
15 ans	3 023 €/mois	9 161 €/mois	544 140 €	124 464 €	3,61%
20 ans	2 484 €/mois	7 527 €/mois	596 160 €	176 484 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 167 €/mois	6 567 €/mois	650 100 €	230 424 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Jacou →

Prix/m²

13% plus cher

* Maison 4p, JACOU — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, JACOU → -0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, JACOU Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/05/2026	4 Rue Des Ecoles	342 500 €	90 m²	3 806 €
17/04/2026	8 Rue Du Levant	382 720 €	89 m²	4 300 €
03/04/2026	12 All Albertine Sarrazin	329 240 €	94 m²	3 503 €
02/04/2026	5 All Joelle Wintrebert	313 450 €	79 m²	3 968 €
19/02/2026	12 Rue Georges Brassens	369 000 €	75 m²	4 920 €
16/02/2026	1 Rue Gaston Baissette	335 000 €	79 m²	4 241 €
11/02/2026	30 Rue De La Roveraie	329 500 €	82 m²	4 018 €
16/01/2026	3 Rue Gaston Baissette	345 650 €	79 m²	4 375 €
06/01/2026	1 Che Bernard Monnier	447 000 €	85 m²	5 259 €
05/12/2025	1 Rue Du Square	210 000 €	95 m²	2 211 €
03/11/2025	20 All Joelle Wintrebert	185 000 €	93 m²	1 989 €
27/10/2025	12 Rue Du Puits	465 000 €	109 m²	4 266 €
15/10/2025	3b Rue Des Genets	466 693 €	103 m²	4 531 €
07/10/2025	3 Che Des Ecureuils	644 800 €	104 m²	6 200 €
30/09/2025	20 Rue Du Levant	390 950 €	75 m²	5 213 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).