Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison T4 rénovée avec extérieurs et garage à Jacou À découvrir à Jacou, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports, cette maison T4 rénovée offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 294 €/mois | 16 042 €/mois | 444 696 € | 50 909 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 468 000 € | 74 213 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 510 480 € | 116 693 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 559 440 € | 165 653 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 609 900 € | 216 113 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JACOU ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JACOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 26 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c0m4R Actuel
|
409 000 € | - |
|
#a9hvY
|
349 000 € | -14,7% |
|
#bL7al
|
386 000 € | -5,6% |
|
#bspOC
|
386 000 € | -5,6% |
|
#btBpr
|
386 000 € | -5,6% |
|
#btBYA
|
315 000 € | -23,0% |
|
#btC48
|
450 000 € | +10,0% |
|
#btWyL
|
450 000 € | +10,0% |
|
#bu2M5
|
213 000 € | -47,9% |
|
#bxtDy
|
386 000 € | -5,6% |
|
#bR944
|
310 000 € | -24,2% |
|
#bS736
|
225 000 € | -45,0% |
|
#bTbQJ
|
315 000 € | -23,0% |
|
#bTlce
|
315 000 € | -23,0% |
|
#c0rge
|
225 000 € | -45,0% |
|
#c0mQ2
|
213 000 € | -47,9% |
|
#c0mlE
|
310 000 € | -24,2% |
|
#c0m5Z
|
315 000 € | -23,0% |
|
#c0lL2
|
386 000 € | -5,6% |
|
#c0lm2
|
299 000 € | -26,9% |
|
#c0llW
|
450 000 € | +10,0% |
|
#c12wB
|
349 000 € | -14,7% |
|
#c1AOJ
|
299 000 € | -26,9% |
|
#c2K6q
|
270 000 € | -34,0% |
|
#c3PN5
|
270 000 € | -34,0% |
|
#c3YtB
|
409 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 JACOU
|
409 000 € | 3 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 JACOU
|
409 000 € | 3 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 JACOU
|
409 000 € | 4 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 JACOU
|
409 000 € | 3 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 JACOU
|
409 000 € | 4 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 JACOU
|
409 000 € | 4 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 JACOU
|
409 000 € | 4 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAPIERS
|
409 500 € | 4 136 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 CLAPIERS
|
410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLAPIERS
|
410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 JACOU
|
405 000 € | 4 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 JACOU
|
405 000 € | 4 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 JACOU
|
405 000 € | 4 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLAPIERS
|
418 000 € | 4 543 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLAPIERS
|
418 000 € | 4 543 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 4 Rue Des Ecoles | 342 500 € | 90 m² | 3 806 € |
| 17/04/2026 | 8 Rue Du Levant | 382 720 € | 89 m² | 4 300 € |
| 03/04/2026 | 12 All Albertine Sarrazin | 329 240 € | 94 m² | 3 503 € |
| 02/04/2026 | 5 All Joelle Wintrebert | 313 450 € | 79 m² | 3 968 € |
| 19/02/2026 | 12 Rue Georges Brassens | 369 000 € | 75 m² | 4 920 € |
| 16/02/2026 | 1 Rue Gaston Baissette | 335 000 € | 79 m² | 4 241 € |
| 11/02/2026 | 30 Rue De La Roveraie | 329 500 € | 82 m² | 4 018 € |
| 16/01/2026 | 3 Rue Gaston Baissette | 345 650 € | 79 m² | 4 375 € |
| 06/01/2026 | 1 Che Bernard Monnier | 447 000 € | 85 m² | 5 259 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Du Square | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 03/11/2025 | 20 All Joelle Wintrebert | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 27/10/2025 | 12 Rue Du Puits | 465 000 € | 109 m² | 4 266 € |
| 15/10/2025 | 3b Rue Des Genets | 466 693 € | 103 m² | 4 531 € |
| 07/10/2025 | 3 Che Des Ecureuils | 644 800 € | 104 m² | 6 200 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Du Levant | 390 950 € | 75 m² | 5 213 € |