870 000 €
T4
158 m²
JACOU
34830
+26%
vs marché
5 506
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit870 000 €
Maison • 4 pièces • 158 m²
JACOU (34830)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
870 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 462 €
Prix net vendeur
836 538 €
Frais de notaire
+59 202 €
Émoluments
8 497 €
Droits & taxes
49 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
929 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
929 202 €
Capital à emprunter
929 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 243 €/mois | 34 070 €/mois | 944 412 € | 108 131 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 281 €/mois | 25 094 €/mois | 993 720 € | 157 439 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 024 €/mois | 18 255 €/mois | 1 084 320 € | 248 039 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 1 188 000 € | 351 719 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 1 295 400 € | 459 119 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Jacou →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JACOU → -0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JACOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JACOU
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870 000 € | 5 506 € | 158 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 158 m² à JACOU |
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T4 JACOU
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870 000 € | 5 506 € | 158 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 158 m² à JACOU |
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T4 JACOU
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870 000 € | 5 506 € | 158 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 158 m² à JACOU |
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T4 JACOU
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870 000 € | 5 506 € | 158 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 158 m² à JACOU |
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T4 JACOU
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870 000 € | 5 506 € | 158 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 158 m² à JACOU |
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T4 JACOU
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870 000 € | 5 506 € | 158 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 158 m² à JACOU |
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T4 JACOU
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870 000 € | 5 506 € | 158 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 158 m² à JACOU |
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T5 JACOU
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870 000 € | 5 506 € | 158 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 158 m² à JACOU |
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T5 JACOU
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870 000 € | 5 506 € | 158 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 158 m² à JACOU |
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T5 JACOU
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870 000 € | 5 506 € | 158 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 158 m² à JACOU |
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T4 JACOU
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870 000 € | 5 506 € | 158 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 158 m² à JACOU |
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T4 JACOU
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870 000 € | 5 506 € | 158 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 158 m² à JACOU |
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T4 JACOU
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870 000 € | 5 506 € | 158 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 158 m² à JACOU |
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T4 JACOU
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870 000 € | 5 506 € | 158 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 158 m² à JACOU |
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T6 JACOU
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895 000 € | 5 967 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à JACOU |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 7 Pl Vivaldi | 430 000 € | 131 m² | 3 282 € |
| 10/06/2026 | 8 Imp Jeanne Galzy | 558 300 € | 126 m² | 4 431 € |
| 03/04/2026 | 1 Rue Des Bordes | 651 000 € | 154 m² | 4 227 € |
| 20/02/2026 | 4 Rue De La Grimaudiere | 300 850 € | 143 m² | 2 104 € |
| 06/02/2026 | 3 Imp Bernard Mahoux | 670 000 € | 129 m² | 5 194 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Simone Signoret | 545 000 € | 181 m² | 3 011 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue Du Mas Neuf | 598 550 € | 128 m² | 4 676 € |
| 29/09/2025 | 2 Rue Du Labech | 514 200 € | 142 m² | 3 621 € |
| 08/08/2025 | 7 Rue Jean Pierre Chabrol | 442 100 € | 128 m² | 3 454 € |
| 17/07/2025 | La Draye | 741 000 € | 164 m² | 4 518 € |
| 30/06/2025 | 5 Rue Jean Carriere | 924 030 € | 170 m² | 5 435 € |
| 31/03/2025 | 72 Gr Grand Rue | 366 000 € | 157 m² | 2 331 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Louise Michel | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 24/09/2024 | 9 Imp Jeanne Galzy | 631 000 € | 139 m² | 4 540 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue Du Petit Nice | 639 500 € | 130 m² | 4 919 € |