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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement à vendre JacouJACOU- Appartement T2 avec terrasse Ashley au O6 61 51 28 28 vous présente: Au coeur d'un nouveau quartier résidentiel, un quartier mixant à la fois maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 240 072 € | 25 222 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 251 880 € | 37 030 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 750 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 84 190 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 111 250 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JACOU ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JACOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 JACOU
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T2 JACOU
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219 500 € | 4 878 € | 45 m² | 2 | Voir |
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219 500 € | 4 772 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 JACOU
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226 500 € | 4 819 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 JACOU
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226 500 € | 4 819 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 JACOU
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226 500 € | 4 819 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 JACOU
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216 500 € | 4 707 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 JACOU
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216 500 € | 4 811 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 JACOU
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216 500 € | 4 811 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 JACOU
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216 500 € | 4 811 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 JACOU
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216 500 € | 4 418 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 JACOU
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216 500 € | 4 707 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Max Rouquette | 179 600 € | 43 m² | 4 177 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Gaston Baissette | 202 700 € | 39 m² | 5 197 € |
| 10/09/2025 | 1 Rue Max Rouquette | 247 030 € | 61 m² | 4 050 € |
| 22/07/2025 | 10 Rue Charles Flahault | 308 250 € | 25 m² | 12 330 € |
| 16/07/2025 | 1 Av Marie Rouanet | 208 110 € | 42 m² | 4 955 € |
| 23/05/2025 | 6 Av De Vendargues | 138 000 € | 42 m² | 3 286 € |
| 19/05/2025 | 6 Esp Francois Mitterrand | 161 050 € | 47 m² | 3 427 € |
| 22/04/2025 | 6 Av De Vendargues | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Max Rouquette | 183 000 € | 49 m² | 3 735 € |
| 31/10/2024 | 17 Rue De La Chapelle | 86 400 € | 23 m² | 3 757 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Des Gardenias | 220 597 € | 60 m² | 3 677 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Gaston Baissette | 189 000 € | 44 m² | 4 295 € |
| 06/09/2024 | 1 Av Marie Rouanet | 179 000 € | 42 m² | 4 262 € |
| 01/08/2024 | 6 Esp Francois Mitterrand | 126 500 € | 47 m² | 2 691 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue Max Rouquette | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |