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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 106 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 976 €/mois | 21 139 €/mois | 585 984 € | 67 074 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 139 €/mois | 15 573 €/mois | 616 680 € | 97 770 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 672 840 € | 153 930 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 737 040 € | 218 130 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 803 700 € | 284 790 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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539 500 € | 5 138 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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T5 JACOU
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545 500 € | 5 195 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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545 500 € | 5 195 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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545 500 € | 5 195 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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545 500 € | 5 195 € | 105 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/12/2024 | 1 Rue De L'harmattan | 336 000 € | 85 m² | 3 953 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Gaston Baissette | 367 200 € | 88 m² | 4 173 € |
| 15/05/2024 | 2 Rue Gaston Baissette | 342 000 € | 88 m² | 3 886 € |
| 02/05/2024 | 2 Rue Gaston Baissette | 320 200 € | 88 m² | 3 639 € |